Neubau-Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

635000 EUR

30855 Langenhagen, Hannover

180 qm²

6 Zimmer

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Näheres zum Objekt

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf höhchstem Niveau. Mit einer Gesamtfläche von 180 m² auf drei Ebenen und einem 374 m² großen Grundstück eignet sich dieses Haus perfekt für Familienoder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

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Das Gebäude ist im Juni 2025 fertiggestellt und entspricht höchsten energetischen sowie baulichen Standards. Es ist mit einer innovativen Nibe-Heizungsanlage ausgestattet, die nicht nur für effizientes Heizen sorgt, sondern auch die einzelnen Zimmer be- und entlüften kann ein erheblicher Komfort- und Effizienzgewinn.

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Der Eingangsbereich ist in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. GroßeFensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch die offene Gestaltung wird ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept ermöglicht.

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Im ersten Obergeschoss befinden sich das großzügige Hauptbadezimmer, ausgestattet mit hochwertigenMaterialien und modernen Sanitärelementen. Drei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind ob als Schlaf, Gäste, Ankleide oder Kinderzimmer.

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Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Highlight: Ein großzügiges Studiozimmer, das als Gäste- oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, welches sich als perfektes Bad für Gästeoder Familienmitglieder nutzen lässt.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Engelbostel in Langenhagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhauses, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur.

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Verkehrsanbindung

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Schnelle Anbindung an Hannover durch gut erreichbare Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in wenigen Minuten erreichbar, ohne dass Fluglärm die Wohnqualität beeinträchtigt. Gute Anbindung an Bus- und Bahnverbindungen gibt es ebenso.

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Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote

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Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nähe. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete.

Ausstattung

Erdgeschoss: 61,70m²

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- Großzügiger Eingang/ Entree

- Repräsentatives offenes Wohnzimmer

- Offener Küchen/ Essbereich

- Büro/ Gästezimmer

- Gäste-WC

- HWR

- Betontreppe mit Eichenparkettauflage und rahmenlosem Glasgeländer

- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen

- Feinsteinzeugfliesen 120cm x 120cm

- Komplett Fußbodenheizung

- Hochwertige Materialien

- Komplett gespachtelte Wände Malerflies, weiß gestrichen

- Komplett Dreifachverglasung mit elektr. Außenjalousinen

- Hochwertige Innentüren und Drückergarnituren in schwarz

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Obergeschoss: 61,03m²

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- Schlafzimmer l

- Schlafzimmer ll

- Schlafzimmer-/ Ankleidezimmer lll

- Betontreppe mit Eichenparkettauflage und rahmenlosem Glasgeländer

- Hochwertiges Wellness Dusch/- Wannenbad

- Hochwertige Materialien

- Komplett gespachtelte Wände Malerflies, weiß gestrichen

- Komplett hochwertiges Parkett in den Wohnräumen

- Feinsteinzeugfliesen 120cm x 120cm

- Komplett Fußbodenheizung

- Komplett Dreifachverglasung mit elektr. Außenjalousinen

- Bodentiefe Fenster

- Hochwertige Innentüren und Drückergarnituren in schwarz

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Studioebene: 57,34m²

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- Studiozimmer

- Hochwertige Wellness Dusche

- Hochwertige Materialien

- Betontreppe mit Eichenparkettauflage und rahmenlosem Glasgeländer

- Technikraum

- Komplett gespachtelte Wände Malerflies, weiß gestrichen

- Komplett hochwertiges Parkett in den Wohnräumen

- Feinsteinzeugfliesen 120cm x 120cm

- Komplett Fußbodenheizung

- Komplett Dreifachverglasung teilweise elektr. Außenjalousinen

- Bodentiefe Fenster

- Hochwertige Innentüren und Drückergarnituren in schwarz

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

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Vereinbaren Sie mit unserem Büro einen persönlichen Beratungsgespräch, wir zeigen Ihnen dann das Bauvorhaben im Detail auf. Auf bestimmte Aussattungsvarianten kann noch Einfluss genommen werde.